382 m2 Büro Flächen (192 m2 und 190 m2) mit Lager & Loggia

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://gewerbe-immobilien-koblenz.business.site/

EINE ERFOLGSGESCHICHTE
so bezeichnet die Stadt Koblenz das Dienstleistungszentrum-, Gewerbe- und Technologiepark Bubenheim B9.

REPRÄSENTATIVE BÜROS
Der Techpark hebt sich sehr positiv von anderen "Gewerbe- und Industrie- Gebieten" in Koblenz und Umgebung ab. Vor allem weil Gewerbepark und Dienstleistungszentrum klar getrennt sind:
Auf der einen Seite finden Sie IKEA, Saturn, POCO und weitere namhafte Marken-Unternehmen.
Auf der anderen Seite renommierte Firmen sowie Institutionen von Stadt und Bund.

RENOMMIERTE NACHBARN
Zahlreiche angesehene Organisationen haben Ihren Sitz vor Ort gewählt, wie z. B.:
- DATEV
- Siemens
- Allianz AG
- BECHTLE AG
- SCANIA Finance
- VEM Die Arbeitgeber
- Debeka Versicherung
- DORNBACH & PARTNER
- Landesuntersuchungsamt

Koblenz befindet sich in der europäischen Megaregion "Blauen Banane", dem europäischen Großraum mit rund 110 Millionen Einwohnern und einem hohen Grad an Zentralität und Dynamik (https://de.m.wikipedia.org/wiki/Blaue_Banane).

Ferdinand-Nebel-Straße 3
56070 Koblenz

Folgende Mietflächen stehen ab 1.1.24 (evtl. auch früher) provisionsfrei zur Verfügung:

1.
EG: 190 m2 und 4 Stellplätzen mit Lagerfläche

2.
Zweites OG: 192 m2 mit Loggia und Lagerfläche und 4 Stellplätzen

Alle Mietflächen sind mit mindestens zwei Toiletten ausgestattet (Damen / Herren). Sie sind auch weitestgehend barrierefrei, d. h. ebenerdig und mit Aufzug erreichbar. Bei Bedarf können noch automatische Türöffner nachgerüstet werden.

Die Mietflächen werden zum 31.12.2023 frei.
Evtl. auch schon früher in Absprache mit dem jetzigen Mieter.

Sie können auch mehrere Mietflächen anmieten.

Parken:
Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Zudem gibt es auch öffentliche Parkplätze an der Strasse, bei IKEA und bei Debeka (ca. 5 Minuten zu Fuss). Sowie kostenpflichtige Parkplätze im neuen Parkhaus.

Die Immobilie hat Glasfaser-Anschluss.
Elektro-Tankstellen sind auch möglich.
Aufzug vorhanden.
Gehobene Ausstattung.

Weitere Mieter im Haus sind u. a. eine grosse Versicherungs AG und IT AG.

Die Mietflächen sind im Dienstleistungszentrum-, Gewerbe- und Technologiepark Bubenheim B9 in 56070 Koblenz, Rheinland-Pfalz.

Zahlreiche angesehene Firmen haben Ihren Sitz vor Ort gewählt, wie z. B.:
- DATEV
- Siemens
- Jobcenter
- Allianz AG
- Bundeswehr
- BECHTLE AG
- SCANIA Finance
- VEM Die Arbeitgeber
- Debeka Versicherung
- DORNBACH & PARTNER
- Landesuntersuchungsamt

In 5 bzw. 10 Minuten zu Fuss sind drei Essensmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten noch mehr Restaurants.

Das Gebäude wurde 2012 von Goldbeck gebaut. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Glasfaser-Anschluss ist auch vorhanden.

Die Mietflächen werden provisionsfrei angeboten. Die Hausverwalterin und Gebäudetechniker (von Goldbeck) haben ihr Büro direkt vor Ort.

Bei Interesse kurz melden, dann sende ich weitere Informationen gerne zu.

INNEN
- ITK-Anschlüsse
- Gehobene Ausstattung
- Sonnen- & Windschutz
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Moderne Büro- und Arbeitswelten
- Aufzug / Barrierefreier Zugang und WC
- Großzügige Fenstergestaltung für viel Licht
- Besonderes Augenmerk legen wir auf die Innenraum-Luftqualität

AUSSEN
- Terrassen
- Fahrradabstellplätze
- Ausreichend Grünflächen

PARKPLÄTZE
- Elektro-Tankstellen für Autos, Pedelecs und E-Scooter möglich
- Öffentliche Parkplätze in Laufnähe
- Parkhäuser werden gegenüber gebaut

UMFELD
In 5 bzw. 10 Minuten zu Fuss sind drei Essensmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten noch mehr Restaurants.

INTERNET mit LICHTGESCHWINDIGKEIT
Glasfaser-Anschlusses mit 1 Gigabit pro Sekunde im Download & Upload.

NIEDRIGE NEBENKOSTEN
- Effiziente Gebäudetechnik
- Verwalterin und Gebäudemanager vor Ort

Bieten Sie Ihrem Team und Klienten ein attraktives Umfeld.