Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen!

Das Industriegebiet am Rheinhafen in Koblenz bietet Unternehmen eine einmalige Lage, die optimale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg schafft. Mit direktem Zugang zur B9 und A48 sowie einer schnellen Verbindung zur Koblenzer Innenstadt und den umliegenden Regionen profitieren ansässige Firmen von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Transportwegen. Die Nachbarschaft zu renommierten Unternehmen unterstreicht das wirtschaftsstarke Umfeld und ermöglicht wertvolle Synergien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt umfasst ein großzügiges Bürogebäude sowie ein angeschlossenes Werkstattgebäude mit Lager, die gemeinsam eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Bürogebäude:
Das ursprünglich ca. 1972 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2016/2017 modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden Fensterelemente, Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen und die Innenausstattung erneuert, wodurch sich das Gebäude auch für aktuelle Anforderungen eignet. Das Gebäude ist flexibel nutzbar und kann sowohl vermietet als auch für eigene Zwecke verwendet werden.
Es verfügt über ca. 1.060 m² Bürofläche und ca. 399 m² Lagerfläche.

Werkstattgebäude:
Das angebaute Werkstattgebäude ist z. Zt. vermietet und verfügt über ca. 212 m² Büro- und Sozialräume, ca. 283 m² Hochlager, ca. 255 m² Flachlager und ca. 30 m² Außenlager. Dieser Gebäudeteil mit seinen Büro-, Lager- und Werkstattflächen ist perfekt für diverse industrielle und handwerkliche Tätigkeiten geeignet.

Insgesamt stehen rund 30 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit im stark gefragten Industriegebiet von Koblenz dar.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.