Optimal sichtbare Ladenfläche mitten in Pfaffendorf!

Pfaffendorf liegt als Stadtteil von Koblenz auf der rechtsrheinischen Seite direkt gegenüber der Innenstadt.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum des beliebten Ortsteils direkt neben der Kirche, dem örtlichen Kindergarten, Frisör, Hausarztpraxis und Bäcker.

Von diesem Standort aus erreicht man sowohl den Leinpfad am Rhein als auch die höher liegenden Wohngebiete. Als wichtiger Dreh- und Angelpunkt von Pfaffendorf an dieser zentralen Stelle erreicht man auch einen großen Teil von Bewohnern- und Besuchern als Lauf- und Durchfahrtskundschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses interessante Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Die Fläche mit insgesamt ca 112 m² verfügt über eine Schaufensterfront von etwa 10m.

Der Verkaufsraum ist über eine repräsentativen Zugang über Eck und elektrischer Schiebetür betretbar und kann zu Schließzeiten durch ein Fallrost geschützt werden. Über ein Gemeinschaftstreppenhaus ist eine zusätzlicher Personaleingang vorhanden. Weitere Räume, wie Büro, Labor , Sanitäranlagen und Lagerflächen liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hier stehen Flächen von insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung. Eine Treppe führt zu weiteren Lagerflächen mit insgesamt 28 m² im Kellergeschoss.

Bisher wurde die Fläche von einer Apotheke genutzt. Hierzu liegt auch die entsprechende Genehmigungen vor. Die Einbaumöbel des Vorbesitzers sind vorhanden und befinden sich im Eigentum des Vermieters.

Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Fahrradständer sowie ein Müllplatz.

- Gas-Zentral-Heizung aus 2019