Wohlfühlhaus für die ganze Familie!

Der Ort Kleinmaischeid liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Nahezu unberührte Naturlandschaft, wertvolle Waldbestände und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal ist, dass der Anschluss zur BAB A3 (Köln/Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Hochgeschwindigkeitsstrecke des ICE zwischen Köln und Frankfurt/Main läuft an der Autobahn entlang und der nächste Bahnhof in Montabaur ist in nur 20-25 Minuten zu erreichen! Im Umkreis von ca. 100 km sind die größten Flughäfen Deutschlands gelegen (Frankfurt, Köln-Bonn, Hahn und Düsseldorf). Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid (ca. 3 km entfernt). Weiterführende Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dierdorf zu finden. Neben der guten ärztlichen Grundversorgung finden wir hier ein Krankenhaus, Banken, Autohäuser, Discounterketten und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Kleinmaischeid am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen. Der große Abenteuerspielplatz ist in ca. 200 m fußläufig zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Kleinmaischeid und bietet den idealen Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen.

Das Anwesen wurde 1983 erbaut und fortlaufend modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 147 m² Wohnfläche. Im oberen Geschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Das untere Geschoss bietet drei Schlafzimmer, ein 2016 modernisiertes Bad, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer und den Heizungs- und Waschraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen. Die Hanglage des Grundstückes ermöglicht einen ebenerdigen Ausgang auf beiden Etagen!

Die 2019 modernisierte Außenanlage lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Eine zweigeschossige Garage bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch weitere Abstellmöglichkeiten im oberen Geschoss. Zwei weitere Carports runden das Platzangebot ab. Das Grundstück ist sowohl im oberen, als auch im unteren Bereich über die Anliegerstraße zugänglich.

Alles in Allem bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für ein langfristiges, komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Massivbauweise aus 1983, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decken über EG und DG, Holzbalkendecke über DG, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasserversorgung, massive Treppe in EG, Holzfenster isolierverglast aus 1983 mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen, Spitzboden, Garage mit Abstellraum, 2 Carports, Alarmanlage, Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Modernisierungen:
- Dach 2000 neu eingedeckt
- Fallrohre und Dachrinnen 2012 erneuert
- Fassade 2012 neu gestrichen
- Bad 2016 modernisiert
- Gas-Zentralheizung 2018 erneuert
- Außenanlage hinten 2019 erneuert
- Carport mit Abstellraum im oberen Grundstücksbereich 2019 erbaut