Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im KfW 70EE Neubaustandard mit eigener PV-Anlage & E-Auto Ladestation

Kleinkarlbach ist eine Perle unter den Pfälzer Weindörfern. Ein sehr gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition liegt am Eingang des Leininger Tales beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Unmittelbar am Naturpark Pfälzer Wald gelegen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt. Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland.
Durch die neu erbaute Schnellstraße B271 ist der Autobahnanschluss A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in nur 3 min Fahrtzeit zu erreichen. Auch Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – nur ein Katzensprung entfernt können Sie traumhafte Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald erleben. Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt. Auch für die Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 4-Familienhaus in ruhiger Ortslage.
Eine 4 kwp PV-Anlage zur Stromeigennutzung gehört zur Wohnung.
Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde zum KFW-Effizienzhaus 70EE saniert.
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Am zugehörigen Stellplatz ist eine E-Auto Ladestation mit Eigenstrom aus der PV-Anlage installiert.
Die Erdgeschoss Wohnung ist barrierefrei mit großzügiger Terasse. Das Tageslichtbad hat eine bodenebene Dusche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Merkmale der Wohnung sind:
- hochwertige Fliesenböden in Bad und Küche
- Laminatböden in den Schlaf-/Kinderzimmern
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Elektrische Rollläden
- Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Multimedia - Anschlüsse (TV, Netzwerk) in mindestens zwei Zimmern
- PV-Anlage zur eigenen Nutzung
- Stellplatz mit eigener E-Auto Ladestation
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Erdgeschosswohnung barrierefrei
- 3-fach Wärmeschutzverglasung in allen Wohnräumen
- Innovatives Energiekonzept mit KfW 70EE Standard
- gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller
- Müllsammelplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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