Provisionsfrei: 320 m² Lager-/Gewerbehalle mit Büro nahe Mainz

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Klein-Winternheim, mit direkter Anbindung zur Autobahn- A63.

Am Weinkastel 13
55270 Klein-Winternheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m².

Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Klein-Winternheim bei Mainz. Die Anschlussstelle Klein-Winternheim der A63 ist schnell erreichbar; über das nahe Autobahnkreuz Mainz-Süd besteht Anschluss an die A60. Dadurch sind Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut angebunden.

Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige, offen gestaltete Lager- bzw. Arbeitsfläche. Durch ihre übersichtliche Aufteilung bietet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager, Versand- oder Kommissionierungsfläche, für einen Onlinehandel, als Werkstatt für leichte Tätigkeiten oder für andere gewerbliche Zwecke.
Neben der Hauptfläche stehen mehrere separate Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Aufenthaltsraum, Besprechungszimmer oder zusätzliches Lager nutzen lassen. Eine kleine Küche sowie Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden. Damit verbindet das Objekt praktische Lagerflächen mit den notwendigen Sozial- und Arbeitsräumen für einen laufenden Gewerbebetrieb.
Die Fläche ist beleuchtet und verfügt über zahlreiche Stromanschlüsse. Mehrere Fenster sorgen für Tageslichteinfall. Einzelne Räume sind beheizbar beziehungsweise klimatisiert. Der robuste und pflegeleichte Boden eignet sich gut für den gewerblichen Alltag.
Der Zugang erfolgt über eine befestigte Zufahrt beziehungsweise Rampe. Ein überdachter Zugangsbereich erleichtert das Be- und Entladen sowie den wettergeschützten Zugang zur Einheit.

Ausstattung

ca. 320 m² Gesamtfläche
großzügige, offen gestaltete Lager- und Arbeitsfläche
mehrere separat nutzbare Nebenräume
Büro- beziehungsweise Aufenthaltsraum
Küche mit Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler
Sanitärbereiche
zahlreiche Stromanschlüsse
vorhandene Beleuchtung
teilweise klimatisierte beziehungsweise beheizbare Räume
pflegeleichter Gewerbeboden
befestigte Zufahrt
überdachter Zugangsbereich
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

Besonders geeignet für Lagerung, Onlinehandel, Versand, Kommissionierung, Büro mit angeschlossener Lagerfläche sowie handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten, oder auch die Lagerung von Fahrzeugen, wie Autos oder Motorrädern. Andere Nutzungen können nach vorheriger Abstimmung geprüft werden.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.