Stilvolles Dreifamilienhaus mit historischem Charme!

55606 Kirn

Kaufpreis
340.000 €
Wohnfläche (ca.)
235,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
216,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Patrick Gadacz
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
vermietbare Fläche
235,00 m²
Grundstücksgröße
216,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8319531
Anbieter-Objekt-Nr.
11997
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-11-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
202,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1923

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1923 überzeugt durch seinen historischen Charme und eine umfassende Sanierung, die in den letzten Jahren durchgeführt wurde. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren ständig saniert, wobei großer Wert auf Qualität und Detailtreue gelegt wurde. Modernste Technik und hochwertige Materialien wurden eingesetzt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren.

Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Einbauküchen.

Die Mietsituation ist als äußerst positiv zu bewerten. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet und die Mieterstruktur ist stabil. Dies garantiert eine kontinuierliche und sichere Mietrendite.

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen. Der gelungene Mix aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die stabile Vermietungssituation machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.Kirn.de

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Mannheimer Straße 181
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