Geschäfts- und Wohnhaus (altes Stadthaus) im ❤️ von Kirn

Direkt zentral in Kirn, zwischen Sparkasse und Marktplatz direkt idyllisch am Hahnenbach. 300 Meter bis zum Bahnhof

Lindenstraße 2
55606 Kirn

Stadthaus mit viel Stil und Historie zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Im Erdgeschoss und im 1. OG des Hinterhauses gibt es Geschäftsräume/Gewerbe- und Lagerfläche (zusammen gut 300 qm). In den Obergeschossen (1./2./DG) stehen Wohnräume zur Verfügung, wobei die theoretisch drei Wohnungen zum Treppenhaus nicht abgeschlossen sind. Das Haus wird im unrenovierten Zustand vermietet, so kann sich der/die neue Nutzer/in absprachegemäß selbst verwirklichen.

Das 1. OG ist mit Einbauküche ausgestattet, die Böden der ca. 3 m hohen Räume sind mit Parkett belegt. Im 1. und 2. OG gibt es jeweils eine kleine Terrasse.

Das Objekt liegt malerisch sehr zentral zwischen Sparkasse und Marktplatz, 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Anteil der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser/Gas) ist natürlich abhängig von der genutzten Fläche. Der Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bzgl. des Gewerbeanteils handelt es sich um eine Nettomiete. Es fällt Vorsteuer an.

Bilder werden später noch eingestellt oder nachgereicht.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen, aber bitte KEINE Makler!

Erläuterung zur möglichen Zwischennutzung: