Altstadt: kernsaniertes Haus mit Garten und Terrasse

Kirchheimbolanden – die „Kleine Residenz“ – bietet mit rund
8.000 Einwohnern eine perfekte Mischung aus städtischem
Leben und naturnahem Wohnen. Die Altstadt lädt mit
historischen Gebäuden, dem Schlosspark, Cafés und Restaurants
zum Verweilen ein. Für Familien besonders attraktiv: Alle
Schulformen, mehrere Kindergärten, ein Hallenbad, zahlreiche
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und ein
Kreiskrankenhaus sind vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der
Schlossgarten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Auto ist im Alltag nicht notwendig, dennoch stehen
kostenfreie öffentliche Parkplätze in der Straße zur Verfügung.
Die gute Anbindung an die A63 sowie an den öffentlichen
Nahverkehr macht Ausflüge und Pendeln unkompliziert.
Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine vierköpfige
Familie, die Wert auf ein langfristiges und harmonisches Zuhause
legt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses liebevoll kernsanierte Haus im Herzen der barocken
Altstadt von Kirchheimbolanden bietet alles, was man sich
wünscht: eine zentrale, dennoch ruhige Lage, großzügige
Wohnflächen und einen eigenen Garten – ideal für entspannte
Stunden im Freien.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer
Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Direkt daneben
befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als
Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie
außerdem ein gemütliches Hauptschlafzimmer mit angrenzender
Ankleide sowie eine Gästetoilette. Vom Schlafzimmer aus
gelangen Sie direkt in den geschützten Garten, der viel Platz für
Kinder, Grillabende oder Hobbygärtner bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zimmer. Das moderne
Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen entspannten Start in
den Tag. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der ideale
Treffpunkt für die ganze Familie. Die angrenzende Einbauküche
hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie
gemeinsam essen und entspannen.
Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und Keller bieten viel
Stauraum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Kernsanierung 2020 wurde großer Wert darauf gelegt,
den historischen Charme des Hauses zu bewahren und
gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Originale
Holzbalken und Dielen wurden liebevoll aufgearbeitet, die
Fassade stilgerecht renoviert und die Wände neu verputzt. In
den Wohn- und Schlafräumen sorgt pflegeleichter
Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche
und Bad mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet sind.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis
(Kündigungsausschluss von 2 Jahren). Zur Anmietung werden
eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis
benötigt.
Fazit: Ein charmantes, modernisiertes Zuhause mit viel Platz,
Garten und Terrasse – perfekt, wenn Sie das Leben in einer
lebendigen und historischen Kleinstadt genießen möchten!