Eigennutzung oder Kapitalanlage - Objekt mit zwei Wohneinheiten mitten in Niederfischbach
57572 Niederfischbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westerwald-Sieg
Ansprechpartner
Andrea Mueller
Friedrichstraße 15
57518 Betzdorf
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses im Ursprung um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1977 kernsaniert und um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die A45. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Der durchdachte Grundriss des Hauses verteilt sich auf zwei konforme Wohneinheiten mit hellen gut geschnittenen Räumlichkeiten in beiden Etagen. Beide Einheiten, mit jeweils ca. 61 m² im EG und ca. 70 m² Wohnfläche im OG (inkl. dem Mansardenzimmer im DG), stehen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (BJ 1999). Wasser- und Stromversorgung sind bereits getrennt bei den Wohneinheiten.
Das gesamte Grundstück beinhaltet als weiteres Highlight ein separates angrenzendes Grundstück mit Baumbestand (Bauland) von 364 m².
Ein Stellplatz vorm Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Durch die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Angebot für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Aufteilung:
EG: 3 ZKB und kleine Terrasse
OG: 3 ZKB
DG: Mansardenzimmer, Dachboden (noch ausbaufähig)
Keller: Waschküche, Heizung, Öltanks
Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-620 35
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garagentor elektrisch
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Andrea Mueller
Friedrichstraße 15
57518 Betzdorf
Alle Angaben ohne Gewähr.