Helle hochwertige 3ZKB-Niedrigenergie-Wohnung, ruhig, Waldrand, 7 km b. Trier

Der malerische Weinort Kasel liegt 7 km bei Trier. Sie haben von hier aus eine schnelle Anbindung an Luxemburg (ca. 10-12 min bis Autobahn Lux.) - schneller als aus Trier heraus. Nach Trier Stadt führen von Kasel 4 Wege (durch Tal + Autobahn je 13 min. bis Verteilerkreis/ 15 min. bis Universität/ 20 min. Petrisberg, auf die andere Uferseite zur FH 20 min.), so dass egal wo man in Trier/ Lux. arbeitet, man gut durch kommt. Sehr gute Busanbindung (Bahnhof Trier 30 min., zur Uni 30 min.). Bushaltestelle 5 min. Gehweg. Einkaufsmglk. direkt bei Wasgau oder Norma zwischen Kasel und Waldrach, Bäcker, Ärzte + Apotheke i. Nachbarort. Kasel hat eine KITA, Grundschule und ein reges Vereinsleben (musikalisch, VHS, Feuerwehr, Jugendring, Seniorentreff...).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unsere 110 qm helle hochwertige sep. Mietwohnung im EG eines Niedrigenergiehauses m. Sonderausstattung wird ab Februar 2026 frei. Die Whg. liegt am Wäldchen + den Weinbergen sehr ruhig.
Sie hat 3 ZKB + ein großes Zimmer als Keller/Abstellr. in der Whg. + ein Abstellr. i. d. Küche + Gäste-WC. Das helle Bad hat Badewanne + ebenerdig begehbare Dusche + Fenster+ genug Abst.platz für Trockner/ Waschmaschine/ Schrank. In der Küche sind zwei Küchenzeilen inkl. Herd, Ofen (on Brusthöhe), Spüle vorhanden und im Mietpreis enthalten. Insg. hochwertige Ausstattung: Wohn/Eßzi. bodentiefe Fenstertüren, Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker.
Zu der Wohnung gehören 2 Terrassen (1 große i. Süden +1 kl. vor d. Wohnzimmer) + 1 PKW Stellplatz inkl. (2. Stellplatz kann gemietet werden). Sie haben geringe Neben-kosten (der angegebene Preis ist für 3 Personennutzung!), da wir fast Passivhauswerte haben + kein Gas/Öl sondern Wärmepumpenstrom. 2 MM Kaution. Bitte Einzug bis 3 Personen und nur Nichtraucher, keine Tiere, da Hausbesitzerin Allergikerin+Asthmatikerin ist. BItte Rückmeldung in ganzen Sätzen mit kurzer Vorstellung, Personenanzahl..., Tel. 0651-69996600 (Tagsüber AB)

Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Ausstattung: Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker.
Die Außenwände haben keine allergierempfindliche oder schadstoffbelastete Dämmung, die Steine haben keine Dämmschicht (wir haben die dicksten Steine - wie früher - bei dem Bau verwandt, die es gibt, hierfür benötigt man keine Dämmung extra). Ergebnis mit dreifachverglasten Fenstern ist, fast Passivhauswerte bei der Energieeffizienz.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

+ zwei Küchenzeilen: Miete ist im Preis inkludiert.

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