Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kalenborn

Katasterplan: https://www.geoportal.rlp.de/ Bitte hier die Anschrift eingeben.
Weiteres siehe: https://de.wikipedia.org/wiki/Kalenborn_(bei_Altenahr)
Entfernung zur A61/A565 beträgt 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Römerweg 76
53505 Kalenborn

Freistehendes Einfamilienhaus auf der Kalenborner Höhe.
Bauweise massiv (Gasbetonstein), glasierte schwarze Dacheindeckung.
Wohnfläche ca. 125 qm auf EG und OG

Wohnzimmer und Eßzimmererker mit Eichendielenparkett.
Küche mit Abstellkammer, Flur und Gäste-WC mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.
Kaminzug vom KG bis DG, in jeder Etage also die Möglichkeit eines Ofenanschlusses.

OG mit 3 Zimmern und einem großen Bad mit weißer, in den Raum stehend Eck-Acrylwanne. Große, fast bodentiefe Dusche, Viertelkreis 110 cm.
Im Bad zusätzlich Fußbodenheizung (Steuerung über Rücklauftemperaturbegrenzer).
Im OG Buderus Flüssiggas Brennwertanlage mit externem großen Warmwasserspeicher.
Hinter der Doppelgarage oberirdischer Gastank (Propan) mit 4850 l Volumen, gemietet (ca. 140 EUR/Jahr).

Im KG Wohnung mit ca. 44 qm, mit separatem Eingang und Einbauküche.
Hausanschlußraum (Waschkeller) und Wirtschafts/-Lagerraum mit insgesamt ca. 21 qm.

Außergewöhnliche Doppelgarage mit 2 funkgesteuerten elektrischen Sektionaltoren und Nebeneingangstür (alles von Hörmann). Lange Werkbank, Wasseranschluß (Spülbecken), und Frischwasseranschluß außen.
Gartenteich.
Terrasse mit WPC-Dielen.

Internetanschluß zur Zeit: VDSL 25 MBit/s Upload
Leerrohr für Glasfaseranschluß liegt schon im HAR (Keller)
Demnächst Anschluß durch Deutsche Glasfaser.

Energieausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 93,1 kWh/(m²·a)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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