Charmantes Apartment am Lämmchesberg mit Stellplatz– ideal für Studenten oder Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kaiserslautern-Lämmchesberg, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft mit solider Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – unter anderem ein Netto-Markt sowie ein WASGAU Frischemarkt. Auch Bäckereien, Cafés und kleinere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt in der Straße bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Universität. Damit eignet sich der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler optimal.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Forschungs- und Technologieeinrichtungen im PRE-Uni-Park. Hier sind namhafte Institute und Unternehmen angesiedelt – darunter das Fraunhofer-Institut, das fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar ist.

Auch Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wer eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage sucht, findet hier die ideale Balance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lämmchesberg und präsentiert sich nach der Renovierung im Jahr 2025 in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Studieren.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde zeitgemäß modernisiert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sofort starten möchten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportequipment.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus, was in dieser Lage ein echter Pluspunkt ist.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2012 erneuert, was langfristig für Energieeffizienz und Planungssicherheit sorgt.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden – perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer, die die Nähe zur Universität schätzen, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Anlageobjekt suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung, die ideal auf Single-Haushalte, Studierende oder Berufspendler abgestimmt ist:
•ca. 34 m² Wohnfläche
•Renovierung 2025 (Wände, Boden, Sanitär, Küche)
•Heller Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Raumaufteilung
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Balkon mit angenehmer Ausrichtung
•Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
•Eigener Außenstellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
•Zentralheizung, Heizanlage 2012 erneuert
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung

Sonstige Angaben / Hinweise

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Das Objekt eignet sich ideal für:
•Eigennutzer, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit Nähe zur TU Kaiserslautern suchen.
•Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Single-Apartments im Universitätsumfeld profitieren möchten.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Energieausweis und weitere Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.