Attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon und komplettem Mobiliar

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karl-Marx-Straße 20a
67655 Kaiserslautern

Das 6-geschossige Gebäude zzgl. Dachgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Der Ausbau überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett (Eiche Schiffsboden) und im Bad/Abstellraum mit Fliesen belegt. Die Wohnungs-Innentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster haben alle elektrische Rolläden.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt und seither von einem Familienmitglied selbst genutzt. Aufgrund einer veränderten Lebenssituation steht die Wohnung nun zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt privat.

Ein KFZ/Garagen-Stellplatz ist nicht Bestandteil der Eigentumswohnung. Parkhäuser (z.B. Lutrinastraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Wohnung ist barrierefrei zugänglich und nutzbar und liegt im 2. Obergeschoss. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

Auf dem zugehörigen Süd- Balkon können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen. Zum Wohnung gehören ein offener Wohn-/Küchen- und Essbereich einschließlich einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten und kompletter Möblierung, ein Schlafzimmer mit Bett, Schrank und Kommode, ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum, ein Garderobenflur sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Wohngeld ohne Erhaltungsrücklage beträgt zur Zeit 92 €.
Die Energieversorgung (Strom/Fernwärme/Wasser) erfolgt über die SWK auf eigene Rechnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.