Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger und Garage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert, mit Flachdach und einer Wohnfläche von 184 m². Zusätzlich gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau mit Außenkamin, eine unterkellerte Garage und eine Überdachung der Außentreppe, die auch als Carport genutzt werden kann. Das Baujahr ist 1966 und es ist ein Zubehör im Wert von 4.200 EUR enthalten (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer, eine Terrasse (insgesamt 70 m²) und im Erdgeschoss ein WC, ein weiteres Bad, eine Küche, 4 Zimmer, einen Balkon (insgesamt 114 m²).

Die Beheizung erfolgt durch eine über 30 Jahre alte Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Gasboiler/Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch punktet die Immobilie mit guter Besonnung und Belichtung. Es besteht Renovierungsbedarf, unter anderem wegen Feuchtigkeit und Putzschäden im Kellergeschoss, überalterter Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär), veralteter Fenster, Feuchteschäden und Schimmelbildung, insbesondere an der Decke zum Flachdach. Zudem zeigen sich starke Abnutzungsspuren an den Oberflächen sowie Risse am Baukörper.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 347.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 243.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.