ObjNr:19693 - Vollsaniertes Renditeobjekt / Kapitalanlage in KL Zentrum; Ideal für Studentenvermietung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vollsaniertes Renditeobjekt / Kapitalanlage in KL Zentrum; Ideal für Studentenvermietung; Baujahr um 1920: 2009 - 2013 vollständig Saniert; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Die Immobilie besteht aus Haupthaus und hineingelegender Scheune mit Werkstätten und weitere Ausbaureserve; Keller vorhanden; der Hof kann als Stellplatz verwendet werden; Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 255 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 380m³;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (ca. 60m²);
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad (ca. 90m²); 2.
OG: und
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad (ca. 105 m²);

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung (aus 2021); WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Holztreppe; Tageslichtbäder; die Immobilie ist derzeit für €1. 870 / Monat vermietet; NK zzgl. weitere Vermietung kann im Hinterhaus realisiert werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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