Beliebtes Wohnkonzept in attraktiver Wohnlage für Familien/Gartenliebhaber

Jockgrim hat viel zu bieten, einige Facetten der schönen Gemeinde stellen wir Ihnen hier vor:

Jockgrim - das Ziegeldorf. Im 19./20. Jahrhundert war Jockgrim Standort der Falzziegelwerke Carl Ludowici, dem europäischen Marktführer auf diesem Gebiet, dessen Erzeugnisse in der halben Welt noch heute zu sehen sind. Das Ziegeleimuseum, der begehbare Ringofen unter der Verbandsgemeindeverwaltung, verschiedene weitere Gebäude und zahlreiche Dächer erinnern an diese Zeit.

Jockgrim - das Künstlerdorf. Auch auf Grund seiner besonderen Lage auf einer Landzunge des Rhein-Hochufers - bis hier hin reichten die unbegradigten Altrheinarme - hat Jockgrim ein ganz spezielles Flair. Schon immer zog das idyllische Jockgrim Künstler an, manche für eine Weile, andere für immer.
Jockgrim - das zukunftsorientierte Dorf. Jockgrim hat wunderschöne verwunschene alte Winkel. Auf dem Gelände, das einst zum Falzziegelwerk gehörte, entstand ein teils mediterran anmutender Mittelpunkt des örtlichen Lebens. Verbandsgemeindeverwaltung, Bürgerhaus, Ziegeleimuseum, Bücherei, Jugendtreff, Bürgerplatz - alles ist zentral gelegen, gut erreichbar von den Wohngebieten und dem Bahnhof aus, wie auch Gastronomie und zahlreiche Geschäfte.

Lage:
Jockgrim, Neupotz und Rheinzabern liegen an der ca. 2000 Jahre alten Römerstraße, dem größten historischen Verkehrsdenkmal nördlich der Alpen.
Heute verfügt Jockgrim durch die Anbindung an die vierspurige B 9 über schnelle Verbindungswege nach Karlsruhe 25 Min., Landau und Germersheim 20 Min., Speyer 30 Min., um nur einige zu nennen. Bereits in ca. 20 Minuten sind Sie aber auch im französischen Lauterbourg mit seinem besonderen Flair.
Ohne Auto gelangen Sie mit der Stadtbahn nach Karlsruhe und Germersheim, sowie durch Anbindungen weit darüber hinaus.
Die Ortsgemeinde ist nahezu vollständig umgeben von Naturschutzgebieten. Dazu gehört auch das Naherholungsgebiet „Johanneswiesen“ mit dem Baggersee, dessen DLRG-bewachter Strand im Sommer zum Baden einlädt. In Ortsrandnähe gibt es weitere Baggerseen, Altrheinarme und natürlich „Vater Rhein“.
Jockgrim hat über 7.000 Einwohner, drei Kindertagesstätten, mehrere Supermärkte, ein Fitnessstudio und nette Lokalitäten.

Bildung:
- Grundschule (Ganztagsschule)
- Integrierte Gesamtschulde „Römerbadschule“ mit den Abschlüssen Hauptschule, Mittlere Reife und Abitur.
- In der 6 km entfernten Nachbarstadt Wörth finden Sie ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise Berufsfachschule, Integrative Realschule plus (Ganztagsschule), Europa-Gymnasium und eine Schule für Lernbehinderte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neuer Eigentümer gesucht - idealerweise mit handwerklichem Geschick und dem großen Wunsch, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Dieses Wohngebiet aus den 1960/70er Jahren gehört sicherlich zu den interessantesten Wohnlagen in Jockgrim. Genießen Sie hier die wohltuende Atmosphäre in einem angenehmen Wohnumfeld. Hier sieht man die Vorteile früherer Neubaugebiete - viel Freiraum zur Nachbarschaft und noch großzügige Grundstücke. Ideal also für Familien und Gartenliebhaber. Die Lage lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die sonnige Ausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der Küche mit separatem Esszimmer ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Konzeption im Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer. Der Spitzboden eignet sich als Stauraum. Der Gesamtzustand ist solide, jedoch planen Sie Modernisierungen/Sanierungen bitte ein. Vorteil für Sie, denn Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert bei einer Nutzfläche von etwa 65 m² und bietet zusätzlich weitere Wohn/Nutzfläche in einem an das Wohnhaus angrenzenden Anbau. Der Außenbereich wird ergänzt um eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum.

Fazit: Ein beliebtes Wohnkonzept in attraktiver Wohnlage. Das Haus ist nicht bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen erteilen wir gerne telefonisch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse