Zwei auf einen Streich!
55218 Ingelheim am Rhein
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Ansprechpartner
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In attraktiver und nachgefragter Lage von Nieder-Ingelheim steht dieses Ensemble, bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern.
Der Zustand ist als gepflegt und aktuell zu bezeichnen, da der Eigentümer die Objekte kontinuierlich aktualisiert hat. Beide Gasheizungen stammen aus 2010.
Das vordere Objekt (Baujahr 1920), welches 2010 saniert wurde, beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit 65 m² und im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohnung mit insgesamt 183 m² Wohnfläche.
Im Innenhof befinden sich 3 PKW-Stellplätze.
Das hintere Haus (Baujahr 1970, nicht unterkellert) wurde 2016, 2017 und 2018 nahezu vollständig saniert und besteht aus einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 223 m² (Büro, renoviert 2018) sowie Lagerräumen im Erd- und Obergeschoss. Zudem gibt es eine Maisonette-Wohnung (renoviert 2017) im zweiten Ober-/Dachgeschoss mit ca. 118 m². Des Weiteren befinden sich 2 Garagen im Gebäude.
Alle Einheiten sind rentabel vermietet und werden vom Eigentümer selbst verwaltet. Die Jahres-Netto-Kaltmieten betragen ca. € 52.000,-
Die Häuser stehen auf 2 separaten Grundstücken (218 m² und 270 m²) und könnten theoretisch auch einzeln erworben oder auch wieder verkauft werden.
Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Garagentor elektrisch
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Alle Angaben ohne Gewähr.