Einfamilienhaus - Erstbezug • provisionsfrei

Die Haushälfte steht in Regulshausen, ein bevorzugter Stadtteil von Idar-Oberstein mit hervorragende Infrastruktur.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Stadtteil ist perfekt für junge Familien mit Kindern, es gibt kein großes Verkehrsaufkommen, was für ein angenehmes Wohnen in mitten der Natur spricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höstchesflur 14b
55743 Idar-Oberstein

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen. Innovatives Energieeffizienzhaus KfW55 mit 128m² Wohnfläche und einer 25m² großen Garage in Regulshausen

Die Doppelhaushälfte ist im modernen Stil gebaut und bieten Platz für die Familie und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche vom 389m². Das Haus verfügt über ca. 128m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen, welche sich auf Küche, Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer, sowie ein Büro oder Hobbyraum aufteilt. Zusätzlich bietet das Haus Abstellräume im EG und OG und einer Garage. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung und einer großen Rasenfläche

Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind hochwertig mit einer 3-fach Verglasung. Das Gebäude ist KfW55 zertifiziert.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich und Küche mit einem Abstellraum. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC mit Dusche und das Büro bzw. den Hausanschlussraum.
Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den Garten, der genügend Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 62qm Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Garage bietet noch zusätzlichen Stauraum

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Modernste, effiziente und innovative Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- hochwertige moderne Dacheindeckung
- Fliesen in den Bädern, Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum
- individuelle Ausbauoptionen Böden und Wände
- Gäste WC mit Dusche im EG
- vollwertiges Badezimmer mit begehbarer großer Dusche
- Garage
- Stellplatz
- Dachboden
- Mülltonnen-/Fahrradabstellplatz
- Terrasse
- Garten
- elektr. Rollladen und Jalousien
- Videosprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Vorbereitung Photovoltaik

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ReWo Bau GmbH
Regulshausener Str. 39
55743 Idar-Oberstein
Handelsregister: HRB23532
Registergericht: Bad Kreuznach
Telefon: +4901711792009
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 345 112 737

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