Kleines Häuschen ganz groß. Ruhige Lage, Garage, Terrasse und Carport.

Der Idar-Obersteiner Stadtteil Algenrodt ist hauptsächlich durch militärische Anlagen und die umliegende Wohnbebauung geprägt. Die ehemalige Straßburg-Kaserne, die Artillerieschule sowie der Fuhrpark Service der Bundeswehr sind in Ortsrandlagen des Stadtteils angesiedelt. Auch die über die Kreisgrenzen bekannten Edelsteinminen des Steinkaulenbergs befinden sich in Algenrodt. Der bekannte Rabenkreisel verbindet den Stadtteil mit den umliegenden Anliegerstraßen und führt den Durchgangsverkehr weiter zur Bundestraße 41 sowie ins Zentrum von Idar-Oberstein. Im Ort gibt es auch eine Kindertagesstätte, die Grundschule Algenrodt ist als Ganztagsschule in städtischer Trägerschaft. Sport wird in Algenrodt großgeschrieben.
Ein mit Algenrodt verbundenes Wort ist -Rambe-, das im regionalen Dialekt für „Raben“ steht. Dem inoffiziellen Wappentier entsprechend, ist in und um Algenrodt auch viel nach diesen schwarzen Vögeln benannt. So zum Beispiel der Rambe-Kreisel ( Verkehrskreisel), die Rambe-Kirb (Dorffest), die Rambe-Nacht (Fastnachtsparty) oder der Rambe-Weihnachtsmarkt. Neben dem Fußballplatz verfügen die Vereine über eine Schul- und Mehrzweckhalle, das Tenniszentrum im Jahnhaus ist zudem ein Sportzentrum für Squash, Tennis und Badminton. Die Algenrodter Freizeit- und Vereinsaktivitäten werden u.a. durch folgende Vereine unterstützt:

- Interessengemeinschaft Algenrodt
- VfL Algenrodt
- Verschönerungsverein Algenrodt e.V.
- Obst- und Gartenbauverein Algenrodt
- ehemalige Feuerwehr Algenrodt
- Musikverein Algenrodt

Auch die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und fußläufig gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.
In den Fußgängerzonen von Idar und Oberstein finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und gute Restaurants. Im Gewerbegebiet Nahetal oder im Einkaufszentrum in der Vollmersbach sind weitere Fachgeschäfte mit gutem Sortiment angesiedelt. In gut 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt nur ca. 35 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kleines Häuschen ganz groß. Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in einem ruhigen Anliegerweg im Stadtteil Algenrodt in Idar-Oberstein. Das Wohnhaus wurde ca. 1957 massiv erbaut. Ca. 80m² Wohnflächen verteilen sich hier auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich weitere Nutzflächen. Das ehemalige Büro kann sehr vielseitig als Gäste- , Kinder- , Spielzimmer- oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein großer Abstellraum bietet viel Platz für die Bevorratung. Der untere Hauswirtschaftsraum verfügt über eine weitere Toilette, auch finden hier Ihre Hausgeräte Platz. Zum Dachboden gelangen Sie über eine Ausziehleiter im DG, hier gibt es weiteren Stauraum für selten genutztes. Zurück im Erdgeschoss, kommen Sie durch die in der Küche eingebaute Abschlusstür in den Außen- und Terrassenbereich des Hauses. Im Jahre 1976 wurde dieser seitliche Anbau fertiggestellt. Zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen sind hierbei entstanden. Die obere Terrasse ist in Teilbereichen mit einer Holz- und Glaskonstruktion überdacht und gegen Regen und Zugluft geschützt. Im unteren, offenen Carportbereich finden zwei Autos Ihren Platz. Links und rechts davon, sind noch zwei Lagerräume zur vielfältigen Nutzung vorgesehen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem schmal geschnittenen, ca. 217m² großen Grundstück mit einem leicht zu pflegenden Ziergartenanteil am Vorderhaus. Das Haus wird über elektrisch betriebene Nachtspeichergeräte älteren Baujahres beheizt. Die Fenster bestehen zum überwiegenden Teil aus Aluminium mit 2-fach eingebautem Isolierglas, in Teilbereichen sind auch noch Holzfenster mit 1- facher Verglasung verbaut. Die verbauten Rollläden bestehen aus Holz- bzw. Kunststoffpanzer. Im Küchenbereich befindet sich noch eine funktionierende und gut gebrauchte Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die auf die Sonnenverwöhnte und teilweise überdachte Dachterrasse des seitlichen Garagenanbaus. Eine innenliegende Garage sowie ein massiv angebauter Doppel-Carport mit 2 seitlich angeordneten Lagerräumen sind Bestandteil dieser Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen- , Echtholz- sowie Kunststoff- und Teppichböden vor. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und in der Küche durch ein Untertischgeräte erzeugt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Das oder die Familienfahrzeuge parken Sie in Ihrem Doppelcarport oder in der innenliegenden Hausgarage. Nachfolgend die Raumaufteilung sowie einige Ausstattungsmerkmale:

Dachgeschoss DG, Wohnfläche ca. 29,00m²
- Flur|Diele|WC2: ca. 3,80m²
- Schlafen1: ca. 17,00m²
- Schlafen2: ca. 8,00m²
- Treppe in EG
- Ausziehleiter in Dachboden

Erdgeschoss EG, Wohnfläche ca. 51,00m²
- Flur|Diele: ca. 3,90m²
- Wohnen1: ca. 16,80m²
- Essen: ca. 13,20m²
- Küche1: ca. 10,50m²
- Bad|WC1: ca. 4,60m²
- Zugang Terrasse - Treppe in OG

Kellergeschoss KG, Nutzfläche ca. 35,00m²
- Flur: ca. 3,80m²
- Kellerraum1|HWR: ca. 6,40m²
- Kellerraum2|Lager: ca. 10,20m²
- Kellerraum3|Büro-Gäste: ca. 14,50m²
- Treppe in EG


HIGHLIGHTS:
- Echtholzböden
- Innenliegende Garage mit Werkstattecke
- Doppel-Carport massiv mit 2 Lagerräumen
- Große überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
- Grillplatz

Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, praktischen Nebenräumen und geschütztem Außenbereich suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der einladenden Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.

Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
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