Sie wollen ländlich leben aber doch zentral ?

Diese Immobilie befindet sich in Weierbach, einem Ortsteil von Idar-Oberstein.

In Weierbach befindet sich eine Niederlassung des Globus-Handelshofs. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ebenso verfügt der Ortsteil über einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie eine Kindertagesstätte und ein Schulzentrum. Grundschule, Gymnasium sowie eine Förderschule mit Schwerpunkt Lernen und Sprache sind vor Ort.

Der Ortsteil bietet Ihnen auch ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Ob Feuerwehr oder Sportverein, hier werden Sie sich schnell wohl fühlen. Oder entdecken Sie das Naheland mit dem Fahrrad auf dem Nahe-Radweg.

Über die Bundesstraße 41 gelangen Sie schnell nach Bad Kreuznach sowie zur Autobahn 60 und 61.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus wurde in der Zeit um 1900 errichtet.

Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umgebaut und mit einem Anbau sowie einem Wintergarten erweitert.

Bei dieser Immobilie stehen Ihnen ca. 139 m² Wohnfläche zur Verfügung.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem hellen und großzügigen Eingangsbereich im Anbau.

Durch das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und WC gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.



Der Wohnbereich wurde nach hinten mit einem Wintergarten erweitert. Somit ist ein gemütlicher offener Wohn-Essbereich entstanden, welcher ebenso einen Zugang zu der großen Terrasse neben der Immobilie bietet. Der Pelletofen spendet Ihnen wohlige Wärme an tristen Tagen. Die geräumige Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.



Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidebereich genutzt werden kann. Ein weiteres Bad mit Wanne und WC wurde ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.



Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Heiztechnikraum, ein weiterer Hauswirtschaftsbereich und ein Bad mit Dusche und WC sind hier zu finden.

Die Wärmepumpe befindet sich im Außenbereich.



Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung...

Für Ihr Fahrzeug steht eine große Garage für Sie bereit. Diese verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von der Seite.

Einen weiteren Stellplatz finden Sie auf der Hoffläche vor der Garage.



Das 545 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auch ein Nutzgarten könnte verwirklicht werden.

Ein nahegelegenes Waldgrundstück mit 275 m² Fläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.







Die Ausstattung umfasst u.a.:





- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden (2011 - 2013)



- Elektrik 2012 erneuert



- Wärmepumpe (2012)



- Fußbodenheizung tlw. im Anbau (2012)



- Pelletofen (2012)



- Räume im Dachgeschoss nicht an die Zentralheizung angeschlossen



- Bodenbeläge: Fliesen, PVC



- Dacheindeckung Haupthaus: Frankfurter Pfannen



- Dacheindeckung Anbau: Bitumenschweißbahnen



- drei Bäder, Hauptbad entstand 2012



- Fassade Anbau mit Wärmedämm-Verbundsystem 100 mm



- Terrasse



- Garage

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Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.