Moderne 65m² Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort.
Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Neubau aus 2022
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige, helle Fliesen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel (inkl. LED-Beleuchtung)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Inklusive Deckenlampen, Gardinenstangen
- Internet vorhanden (kein eigener Vertrag notwendig)

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Haustiere sind in der Regel unerwünscht.


Mietkonditionen:
Kaltmiete: 590€
Nebenkosten: 210€
Küche/Badmöbel: 50€
Internet: 17,50€
Mietkaution: 1770€ (3 Nettokaltmieten)



Gebäude: Neubau (KfW 55) aus 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 2032

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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