Kompaktes Einfamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage

Die Ortsgemeinde Horbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau im sogenannten Buchfinkenland.

In Horbach wohnen ca. 700 Menschen. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule "Buchfinkenland" in Horbach, die eine sog. Mittelpunktschule ist. Ebenfalls im Ort befindet sich auch das Seniorenzentrum Ignatius-Lötschert-Haus. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in Montabaur.

Sie erreichen die Stadt Montabaur, die B49 nach Koblenz sowie den ICE- und BAB-Anschluss der A3 Köln-Frankfurt, nach ca. 9 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1962 erbaute Haus wurde 1976 um eine kleine Erweiterung im Wohnbereich ergänzt und bietet heute eine Wohnfläche von rund 94 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Eigentümer mit Gestaltungswünschen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und spiegelt in weiten Teilen noch den Stil und die Ausstattung des Baujahres wider. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional – mit Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Ob offenes Wohnen, energetische Modernisierung oder Erweiterung im Bestand: Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Das Grundstück ist gut geschnitten, pflegeleicht angelegt und bietet mit insgesamt vier Fertiggaragen außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus für Familien oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nachbarschaftsfreundlichkeit. Horbach bietet eine angenehme dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für alle, die das Potenzial einer soliden Immobilie erkennen und sich ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise aus ca. 1962/76, vollunterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung aus Kunstschiefer, Öl-Zentralheizung von 1993 mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast älteren Datums mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in Dielen, Fliesen und Teppich, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, vier Fertiggaragen mit Stahlschwingtor.