Charmantes Wohnhaus mit idyllischem Gartengrundstück in Höhn.

Höhn ist eine Ortsgemeinde in schöner Höhenlage des Westerwaldkreises im nördlichen
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg mit ihren insgesamt 23
Ortsgemeinden an. Mit rund 3000 Einwohnern ist Höhn mit seinen Ortsteilen Höhn-Urdorf,
Oellingen, Schönberg und Neuhochstein nach der Stadt Westerburg die flächen- und
einwohnermäßig größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde. Höhn ist Sitz einer Grundschule, einer Förderschule, eines Kindergartens und eines Förderkindergartens.

Weiterführende Schulen befinden sich in Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg.
Der Ort liegt an der B 255 zwischen den Städten Bad Marienberg, Westerburg und Rennerod.
Außerdem verbindet die B 255 Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten
Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der beliebten Ortsgemeinde Höhn, ruhig gelegen abseits der Bundesstraße, erwartet Sie ein bezahlbares Zuhause mit viel Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die 1967 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie begeistert vor allem durch ihr großzügiges, ebenes Gartengrundstück hinter dem Haus – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung:

Über die Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet hier sorgt ein kleiner Kachelofen für gemütliche Wärme. Angrenzend befindet sich die möblierte Küche mit praktischem Abstellraum. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC wurde im Jahr 2000 modernisiert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, von denen einer als Durchgangszimmer genutzt wird – ideal als Kinder- oder Spielzimmer. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt die Etage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Abstellräumen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt.

Den Speicher erreichen Sie über eine Zugtreppe – zusätzlicher Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Ein besonderes Extra ist der durchgängige Treppenlift, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Dieser kann bei Bedarf problemlos wieder zurück gebaut werden.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter.

Das großzügige Gartengrundstück ist ein echtes Highlight: ebenerdig, mit altem Baumbestand und einem kleinen Gartenhäuschen – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Das Wohnhaus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Massivbauweise, Außenfassade mit Kunstschiefer beschlagen, Satteldach mit Welleternitplatten eingedeckt, Nachtspeicherheizung, Kachelofen im Wohnzimmer mit Luftschacht ins Dachgeschoß, , Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1999, Rollläden aus Kunststoff, Holztreppe ins Dachgeschoss, Holzinnentüren, Haustür aus Kunststoff aus 1999, Bodenbeläge mit Fliesen / teilweise Teppich, Bäder gefliest, Einzelgarage am Haus, Treppenlift vom Dachgeschoss bis in den Keller aus dem Jahr 2021.