Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten, Hinterweiler (10)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten, Hinterweiler (10)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 gebaut. Es liegt in schöner Ortsrandlage in Hinterweiler unweit von Daun.

Hinterweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. In nur ca. 12 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Daun mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Gerolstein, die zusätzlich zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. auch über einen Bahnhof verfügt.

Das Einfamilienhaus wurde 1986 gebaut und 1995 mit einem Wintergarten erweitert. Es bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich derzeit wie folgt aufteilt: Diele mit, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten mit herrlicher Aussicht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 36 m² bietet eine weitere kleine Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Dadurch bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum, Diele mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Über den HWR gelangt man direkt in die giebelseitig angebaute Garage.

Das Grundstück ist 629 m² groß. Auf dem Grundstück steht eine kleine Gartenhütte und ein Gartenhaus sowie ein Schuppen zur Holzlagerung. Der Garten bietet für Gartenliebhaber jede Menge Platz zum Gestalten des eigenen Gartenparadieses. Ob Nutz-, Zier- oder Obstgarten, hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen.

Aluminium-/ und Holzfenster. Nachtspeicherheizung (außer Betrieb) und Kachelofen (Kamineinsatz Buderus Bj. 2012). Warmwasser via Durchlauferhitzer. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1986
Endenergieverbrauch: 184,6 kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.

Dachgeschoss: Wohndiele, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche

Kellergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Urinal, Abstellraum, Kellerraum, HWR

Außen: Garten, Garage, Carport, Gartenhaus, Gerätehäuschen, Holzschuppen

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.