*Erstbezug nach Sanierung* 4 ZKB-Whg. 104 m² mit Terrasse & optionaler EBK

Ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr. Die Grundschule ist von dort aus sehr gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker- und Fleischerei sowie Netto Discounter befinden sich im Ortskern. Es gibt 2 Ärzte (Allgemeinmediziner und HNO-Praxis). Öffentliche Infrastruktur mit Bahn und Bus ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aufwendig sanierte 4-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Hetzerath steht ab sofort als Erstbezug bereit. Saniert wurden alle Decken, Wände, Fußböden, Türen, Steckdosen, Heizkörper etc. sowie das moderne Tageslicht-Vollbad mit seinem Mobiliar. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die neue Mietpartei ebenso über einen separaten Abstellraum im Keller. Alle Räume haben Rollläden. Die großzügige Wohnung kann - je nach Bedarf - mit oder ohne neue Einbauküche angemietet werden.

Die Preisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen:

Option A (*ohne EBK*):
Kaltmiete 1050 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1330 EUR (warm) pro Monat
Kaution = 3000 EUR einmalig

Option B (*mit EBK*):
Kaltmiete 1200 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1480 EUR (warm) pro Monat
Kaution = 3500 EUR einmalig

Sollte Option B gewünscht werden, so kommt die neue hochwertige Einbauküche mit allen Top-Elektrogeräten!

Die beiden Stellplätze müssen bei beiden Varianten mit angemietet werden.

Die Mindestmietzeit beträgt generell 2 Jahre!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
*ZIMMER-BÖDEN* neu
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- Vinyl-Böden in warmer Parkettoptik der höchsten Güteklasse

*BÄDER- + KÜCHENBÖDEN* neu
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- Strapazierfähige grau-melierte Vinyl-Böden in Fliesenoptik

*DECKEN & WÄNDE* neu
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- Weißer Mineralputz sowie teilw. weiße Raufasertapete

*TAGESLICHT-VOLLBAD* neu
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- Doppelwaschbecken mit Einbauschränken
- Doppelspiegelschrank mit Beleuchtung
- Badewanne
- Dusche mit Rain-Shower-Brause und Spiegelglas-Kabine
- Toilette mit Toilettenpapierhalterung
- Handtuchhalter und Steckdosen

*GÄSTE-WC* neu
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- Waschbecken mit Unterbauschrank
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Toilette mit Toilettenpapierhalterung
- Handtuchhalter und Steckdosen

*EBK (optional)* neu
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- Granit-Spülbecken
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- Glaskeramik-Kochfeld
- Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer und mehr

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

MIETHINWEIS:

1. Die Wohnung wird an einen Personenhaushalt mit bis zu 3 Personen vermietet.
2. Nur Kleintierhaltung (z.B. Hamster, Fische usw.). KEINE Hunde oder Katzen aufgrund der Neusanierung. Wir bitten um Verständnis.
3. Mindestmietzeit = 24 Monate

KONTAKT:

Bitte stellen Sie sich aussagekräftig über das Kontaktformular unter Angabe der nachfolgenden Punkte vor:

1) Kurze Vorstellung aller volljährigen Personen (Beruf, Alter etc.)
2) Wieviele Personen werden insgesamt einziehen?
3) Wann möchten Sie die Immobilie beziehen?
4) Gibt es Raucher in Ihrem Haushalt?
5) Haben Sie Haustiere? (Falls ja, welche und wieviele)
6) Haben Sie ein Nettohaushaltseinkommen, das mindestens dem 2,8-fachen der Nettokaltmiete entspricht? (Ja/Nein)
7) Möchten Sie die Wohnung ohne EBK (Option A) oder mit neuer EBK (Option B) anmieten?

Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Eine Rückmeldung erfolgt von uns über das „ohne-makler“ Mitteilungsportal.

Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung der Wohnung bestehen, bitten wir Sie um die Bereitstellung folg. Unterlagen: Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns), Schufa-Bonitätscheck (nur Kurzversion) sowie die letzten 3 Gehalts- oder andere Einkommensnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.