Fränkische Hofreite in angenehmer Wohnlage von Herxheim am Berg

Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an. Herxheim am Berg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.[2]

Herxheim am Berg liegt auf einem Vorhügel des vorderen Haardtgebirges und ist mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der deutschen Weinstraße. Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung vor über 1200 Jahren prägt der Weinanbau das Dorf, was heute noch 15 Weingüter und eine Winzergenossenschaft belegen.

In der Gemeinde Herxheim am Berg finden Sie unteranderem folgenden Einrichtungen:

Bahnhaltepunkt
Tankstelle
Ruftaxi
Bushaltestelle
Freiwillige Feuerwehr

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen eine typische fränkische Hofreite, erbaut um die Jahrhundertwende, ca. 1890, welche für den zukünftigen Eigentümer, als Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten, als Ferienwohnungen, zur ( teilweise ) Vermietung o.ä., nutzbar ist.

Die Immobilie besteht aus 2 Wohnhäusern mit Nebengebäuden.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist vorhanden, jedoch mit sehr großem Potenzial und vielen Möglichkeiten!

Die Wohnfläche von insgesamt 207 m² verteilt sich wie folgt:

Haupthaus, Wohnfläche: 122 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche, WC, Waschküche und Flur
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur und Balkon
DG: 1 Zimmer, Abstellkammer und Flur
Das Haupthaus ist mit 2 Kellerräumen teilunterkellert.

Nebenhaus, Wohnfläche: 85 m²
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Flur sowie ein weiteres Appartement mit 1 Zimmer mit integrierter Küche, Bad und Flur
OG: 2 Zimmer, Bad und Flur
Das Nebenhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, ein Brunnen ist vorhanden ( Gießwasser, evtl. Energiequelle für Wärmetauscher ).

Weitere Ausbaureserve in der angrenzenden Scheune und im Obergeschoss des Nebenhauses vorhanden, sodass es für Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält.

Zum Angebotsumfang gehören 2 Unterstände für Fahrzeuge, weitere Pkw-Stellmöglichkeiten im betonierten Innenhof sowie ein Garten mit Terrasse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Die großen Dachflächen eröffnen Nutzungsmöglichkeiten für Photovoltaik u./o. Solarthermie.

Diese Interessante Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Andreas Kabs Tel. 06322/937-40210
Susanne Piana Tel. 06322/937-40208