Traumhaus im Grünen - Ihr neues Zuhause voller Flair

66919 Hermersberg

Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche (ca.)
270,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.648,00 m²

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.09.2026
Grundstücksgröße
1.648,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8687871
Anbieter-Objekt-Nr.
375464
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Der Ort liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus. Verkehrstechnisch ist Hermersberg gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 270 und B 10 sowie die Autobahn A 62 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken gewährleistet. Auch die französische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was der Region eine besondere grenznahe Lage verleiht.
Die Umgebung von Hermersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Erkundungstouren durch den Pfälzerwald. Die nächstgrößeren Städte bieten ergänzende Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein vielfältiges Kulturangebot.
Hermersberg selbst verfügt über eine gute Grundversorgung(Lebensmittelhandel, Bäckerei, Metzgerei)Apotheke,Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule,öffentliche Verkehrsmittel, ein reges Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft, was die Gemeinde besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine einzigartige Kombination aus stilvollem Flair und einer traumhaften Lage im Grünen. Umgeben von einem großzügigen Garten mit alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet, wird Ihr neues Heim zu einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Terrasse,die die komplette Süd - und Westseite des Hauses umrahmt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Haus mit individueller Architektur besticht durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und bietet genug Platz für Ihre ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Home Office oder kreative Projekte. Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoß, die beispielsweise separat vermietet werden kann.
Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und die Natur lieben aber auch für Päarchen, die den Flair eines charmanten Hauses genießen wollen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit ruhiger Lage und gleichzeitig guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
-bodenebene Dusche
-Kunststofffenster mit Alurollläden( elektrisch)
-Velux Dachfenster mit Jalousien,elektrisch steuerbar
-Luft/Wärmepumpe
-Carport
-überdachte Kellertreppe
-Einbauküche mit freistehender Kochinsel mit Granitarbeitsplatte
-Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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