ObjNr:B-19695 - Herrvorragendes Renditeobjekt ohne Sanierungsstau

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modern gestaltetes Mehrfamilienhaus mit Garten in gewachsenen Wohngebiet; Baujahr 2001; 2, 5 Stöckige Massivbauweise; die Immobilie wurde fortlaufend in Stand gehalten, kein Renovierungsstau; jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen; Stellplätze sowie eine Garage vorhanden; 2 x 4 ZK2B + 2 x 3 ZK2B verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 362 m²und eine Grundstücksfläche von ca. 555m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Abstellraum und Loggia (jeweils 2x zu je 99m²)
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele und Balkon (jeweils 2x zu je 82m²);

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, moderne Ausstattung; Sprechanlage; Massivtreppen, Satanlage; alle vier Wohnungen sind fest vermietet; die Einnahmen belaufen sich auf ca. 2600€/Monat zzgl. Nebenkosten.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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