Moderne Doppelhaushälfte in Haßloch – energieeffizient, familienfreundlich und mit Stil

Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baujahr 2015 | Wohnfläche ca. 127,28 m² | Grundstücksanteil ca. 143,33 m² | KfW 55 Standard | Photovoltaikanlage.



In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Haßloch präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 – errichtet durch die renommierte Firma AR Wohnbau GmbH aus Haßloch. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren zukunftsorientierten Energiestandard (KfW 55) sowie eine Vielzahl komfortabler Extras.



Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:



Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten ein harmonisches Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet – ideal für den nachträglichen Einbau eines Kamins oder Pelletofens als zusätzliche Wärmequelle.



Ein praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und der Luftwärmepumpe mit 300-Liter-Wasserspeicher runden das Erdgeschoss ab.



Obergeschoss:



Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer) sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei zusätzliche Nischen bieten praktischen Stauraum.
Alle Räume verfügen über Netzwerkanschlüsse, was insbesondere für das Arbeiten im Homeoffice ein klarer Pluspunkt ist.
Außenbereich:
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und der kleine Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder. Die Garage bietet zudem ausreichend Stauraum und ist direkt mit dem Garten verbunden – praktisch und durchdacht.
Technische Highlights:
• KfW-55-Energiestandard
• Infrarotheizung in der Decke in Kombination mit Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten
• Wallbox-Anschluss für E-Mobilität vorbereitet
Diese moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Haßloch vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die ein nachhaltiges Zuhause mit gehobener Ausstattung und gutem Raumkonzept suchen.
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Immobilien-Zentrum Neustadt
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Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

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