Einfamilienhaus mit Aufzug Neubau 2014

Ruhige Wohnlage in Harthausen mit guter Infrastruktur:

• Felder & Spazierwege ca. 80-100 m
• Spielplatz am Feldrand ca. 80-100 m
• weiterer Spielplatz in der Straße
• Kindergarten / Kita in der Nähe
• Grundschule ca. 500 m
• Supermarkt 3–4 Gehminuten
• Bäcker, Metzger, Arztpraxis im Ort
• Busverbindung zu weiterführenden Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🏡 Freistehend wohnen am Feldrand

Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe – mit Abstand zu den Nachbarhäusern statt Wand an Wand.
Photovoltaikanlage sorgt für ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit.
Ruhige Feldrandlage verbindet Privatsphäre, Natur und Alltag.

Nur ca. 80–100 Meter bis zu Feldern, Spazierwegen und Spielplatz.
Weite, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.

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🏠 Das Haus

Baujahr 2014, 214 m² Wohnfläche auf 496 m² Grundstück.

Großzügiger Grundriss mit vielseitiger Nutzung:

• Familien
• Paare mit Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen

Lage in zweiter Baureihe sorgt für eine geschützte und ruhige Wohnatmosphäre.

Personenaufzug verbindet alle Ebenen – barrierearm und zukunftssicher.

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🍷 Wohnen & Leben

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensraum.

Hochwertige Einbauküche mit:
• integrierter Kaffeemaschine
• Backofen
• Dampfgarer
• Wärmeschublade

Großer Essbereich und bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne.

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⚡ Eckdaten

• Baujahr 2014
• 214 m² Wohnfläche + Nutzfläche
• 496 m² Grundstück

• 5.5 Zimmer ein weiterer Raum möglich
• Dachbereich für Hobby, Büro, Freizeit
• 3 Badezimmer

• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• grauer Granitboden
• bodentiefe Fenster

• Photovoltaikanlage
• Entkalkungsanlage
• Netzwerkverkabelung in allen Wohn,- und Schlafräume und Dachboden
• Ankleidezimmer

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⚡ Energie

Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung.
Aktuelle Kosten für Strom und Heizung ca. 100 € monatlich.

Effizientes und nachhaltiges Wohnen mit hoher Unabhängigkeit. Gerade zur aktuellen Lage und zukunftsorientiert.

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🌿 Außenbereich

• große Terrasse
• mehrere Aufenthaltsbereiche
• Grillbereich
• 2 Pavillons
• Gartenhaus
• großzügiger Hof
• lange Einfahrt mit Stellplätzen

Platz auch für Wohnmobil oder größere Fahrzeuge.

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🔑 Nutzung

Geeignet als:

• Einfamilienhaus
• Mehrgenerationenhaus
• zwei Wohneinheiten

Anschlüsse für zweite Küche im Obergeschoss vorhanden

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📍 Fazit

Freistehendes Wohnen mit Abstand, moderner Ausstattung und ruhiger Lage am Feldrand.
Kombination aus Raum, Flexibilität und Energieunabhängigkeit.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf Wunsch kann ein Pool 3x3 rund oder 3x4 m rechteckig integriert werden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


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