Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Die Ortsgemeinde Guntersblum mit gerundet 3800 Einwohnern gehört zum Landkreis Mainz – Bingen und liegt zwischen den Städten Mainz, im Norden und Worms, im Süden. Sie befindet sich an der Bundesstraße 9, die von Ludwigshafen am Rhein am Rhein entlang führt. Des Weiteren besteht über das ca. 25 km entfernte Autobahnkreuz Alzey Anschluss an die Autobahnen A 61 und A 63. Es gibt mehrere Bäckereien, Metzgereien, Friseurläden und Supermärkte und auch verschiedene gastronomische Betriebe sind neben den einzelnen Winzerhöfen vorhanden. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Guntersblum ist Grundzentrum, Verkehrsknotenpunkt und Bahnanschlussstelle für die rundum gelegenen Ortschaften.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Es verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bzw. Nutzfläche bietet.
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu renovieren.

In dem gemütlichen Haus befinden sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllischen großzügigen Garten, der eine ausgesprochene Privatsphäre bietet. Weitere Räumlichkeiten sind zwei großzügige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großes Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines mit direktem Zugang zum Duschbad. Zwei weitere Zimmer dienen als Stauraum und können ggf. noch ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie weitere Lager- /Nutzfläche.
Der eingewachsene Garten ist nicht einsehbar. Auf der Terrasse können Sie entspannt den Feierabend und die Wochenenden genießen.
Die zugehörige elektrisch betriebene Garage und ein Stellplatz davor vervollständigen das Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve