Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
55452 Guldental
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Ansprechpartner
Rebeca Espenschied
Mannheimer Str. 181
55543 Bad Kreuznach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit Büro, Sanitäranlagen und die ehemalige Backstube. Da der Eigentümer die Backstube nicht mehr betreibt, wurde das Ladenlokal mit Büro langfristig für 1600 Euro (kalt) monatlich vermietet und ein großer Teil der ehemaligen Backstube steht zur persönlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 190 m² große Wohnung, die ca. 1990 kernsaniert wurde wie z.B. die Haustechnik, das Dach u.v.m.. Highlights dieser Wohnung sind das Tageslichtbad mit Whirlpool und Sauna und der großzügige Wohnbereich mit Galerie und nach oben offenen Wohnraum.
Zusätzlich bietet das Zwischengeschoss nochmal ausreichend Stauraum oder könnte theoretisch noch als Apartment ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein schön angelegter Garten, ein Carport für ca. 3 Fahrzeuge und nochmal eine große Doppelgarage mit automatischem Tor. Trotz der Lage im alten Ortskern ist dieser Bereich kaum einsehbar.
Bitte nutzen Sie die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.
Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.guldental.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Garagentor elektrisch
- Whirlpool
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Rebeca Espenschied
Mannheimer Str. 181
55543 Bad Kreuznach
Alle Angaben ohne Gewähr.