Bauernhaus mit großem Grundstück / Garten

Die Gemeinde Bengen liegt mit nur 5 Minuten Fahrzeit nahe an der Kreis und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Dort findet man alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, KFZ Werkstätten usw.
Zwei Schwimbäder befinden sich derzeit im Aufbau.
Sportmöglichkeiten sind ebenfals ausreichend vorhanden.

Die Kurstatt bietet über das Jahr zahlreiche Kunst und kulturelle Veranstaltungen und das Ahrtal bietet viele Genussmöglichkeiten und natürlich auch festliche Aktivitäten.
Wanderungen im Ahrtal und in der angrenzenden Eifel sind sehr beliebt und können durch die Lage des Hauses gleich an der Haustüre begonnen werden.

Grundsätzlich sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
A61 / A 565
Köln Bonn - Neuwied Koblenz
Meckenheim - Rheinbach

Der Garten des Hauses grenzt in südlicher Richtung an die "Bengener Heide"
Ein schönes Stück Natur zum Wandern und erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit großem Innenhof und Gartengrundstück auf der Grafschaft zu verkaufen.

Das gemütliche und wohnklimatisch gesunde Fachwerkhaus hat Ausbaureserven und kann nach dem Innenhof problemlos erweitert werden.
Zudem kann das Grundstück weiter bebaut werden.

Der Innenhof wurde 2018 neu gepflastert und mit neuen Abwasser und Kanalanschlüssen versehen.
Drainagerohre und ACO Rinnen neu gesetzt.
Der Innenhof ist uneinsehbar.

Das Dach wurde 2017 komplett neu eingedeckt inclusive Dämmung und Gibelverkleidung.

Außenelektrik 2017 erneuert

Heizung
Moderne Gastherme mit Festleitungsanschluss
Holzkamin optional.

Das Bad stammt aus den 80er Jahren - ist voll funktionsfähig, sollte man aber renovieren.
Dusche und Badewanne vorhanden.
Eine zusätzliche Toilette befindet sich in einem Gebäudeteil im Innenhof.

Tierhaltung/Stallungen möglich
Freisitz im Garten mit gesundem Baumbestand.
Obst und Gemüseanbau möglich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen kann im Haus betrieben werden.

Im OG befindet sich ein Holz-Dielenboden in allen Räumen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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