Familienhaus mit Gartenparadies für Kinder
53501 Grafschaft
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Ansprechpartner
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Sitz der Gemeinde ist die Ortschaft Ringen. Die Gemeinde Grafschaft liegt nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, etwa 15 Kilometer südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das Gemeindegebiet liegt am Rande der Voreifel im Osten der Eifel, am Übergang zum Mittelrheintal. Der westliche Teil des Gebietes steigt ins Ahrgebirge an, ist überwiegend bewaldet und wird von zahlreichen Bächen wie der Swist durchflossen. Nach Süden und Südwesten reicht das Gemeindegebiet bis an den Rand des Ahrtals. Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ortsbezirk Ringen hat mit den Einzelorten Beller und Bölingen ca. 1925 Einwohner. Ringen liegt drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das angebotenen Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise erstellt und ca. 1976 in massiver Bauweise erweitert.
Zuletzt wurde die Immobilie durch einen Verein als Tagesgruppe genutzt. Die Aufteilung ist daher bedarfsgerecht in viele Räume vorgenommen worden. Eine Aufteilung für die Nutzung als Wohnhaus ist aber unproblematisch und ohne große Umbaumaßnahmen möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem können hier das Wohnzimmer, Esszimmer und Büro eingerichtet werden. Ein Durchgangszimmer zum Büro eignet sich als großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils zwei im Altbau mit niedrigerer Deckenhöhe und Anbau mit üblichen Raumhöhen.
Der Garten ist als „Spielplatz“ angelegt und bietet mit Schaukel, Fußballtoren und Werkraum viel Freizeitspaß für Kinder aller Altersgruppen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilunterkellert
- Terrassen / Balkone
- Blick ins Grüne
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Alle Angaben ohne Gewähr.