Modernes Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf mit gehobener Ausstattung

Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese idyllische Lage bietet eine gute Anbindung an die Natur mit viel Grünflächen und ist ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Dennoch sind größere Städte wie Bonn und Köln in kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahnen A61 und A565 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Grafschaft-Birresdorf. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185,05 m² bietet dieses Haus ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Design. Eine große Doppelgarage mit einem elektr. Garagentor für zwei Pkw's und gepflasterter Parkfläche rechts am Haus sowie zwei gepflasterte Stellplätze links am Haus mit direktem Zugang in den Garten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der wunderschöne Garten ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus inklusive Bewässerungssystem und fest installierter Gartenbeleuchtung sowie viel Wiese ein echtes Highlight.

**Raumaufteilung:**
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit Blick auf die schöne und offene Holztreppe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Garderobenbereich mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und helle Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer umfasst und eine integrierte geräumige Küche beherbergt. Die hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche in Weiß ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch

Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenster- und Türenelementen ausgestattet, die Zugang zur großen Terrasse und dem Garten gewähren und gleichzeitig einen schönes Ausblick in den Garten gewähren.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, komplettiert diese Etage.

Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf bietet ein komfortables und hochwertiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer gehobenen Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem schön angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus erfüllt es die Ansprüche an ein modernes Zuhause. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch gestaltet, angefangen vom hellen Eingangsbereich über den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche bis hin zu den fünf Zimmern im Obergeschoss, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Die Lage bietet die Vorzüge der Naturverbundenheit sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Bonn und Köln dank der nahen Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.