Gut vermietete 1‑Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – sichere Kapitalanlage in Germersheim

Die Wohnung liegt zentral in Germersheim und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Speyer, Karlsruhe oder Ludwigshafen ist ideal – attraktiv für Pendler und Mieter gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Hochschule 3
76726 Germersheim

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1‑Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim. Die kompakte, helle Wohnung verfügt über einen effizienten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein gepflegtes Duschbad.

Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,22 m²
Heller Wohn- und Schlafbereich
Praktische Küchennische
Gepflegtes Duschbad
Stellplatz inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Nettokaltmiete aktuell: 380 €
Betriebskosten: 100 €
Stellplatzmiete: 30 €
Staffelmietvertrag: automatische Mieterhöhungen alle 2 Jahre
ab 01.05.2026: 400 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2028: 420 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2030: 440 € Nettokaltmiete

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