Saniertes Schmuckstück!

76726 Germersheim

Kaufpreis
199.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
76,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Südpfalz

Ansprechpartner

Christian Pfadt
Tournuser Platz 1
76726 Germersheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7181729
Anbieter-Objekt-Nr.
4526PF
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
270,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses außergewöhnliche Angebot einer kleinen, aber feinen Immobilie richtet sich sowohl an den Eigennutzer, als auch an den Kapitalanleger.

In perfekter Lage in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Rheinauen und gleichzeitig auch zur S-Bahn Station gelegen, bietet diese schmucke Dreizimmerwohnung Alles was das Herz begehrt. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie, jeder kommt hier auf seine Kosten.

Die Wohnung wurde im Jahre 2007 größtenteils saniert. Sie wohnen auf Topniveau und genießen trotzdem den Charme eines Altbaus mit z.B. hohen Decken und XXL-Fenstern.
Warme Töne von Fliesen und natürlichen Bodenbelägen runden das Wohnambiente gelungen ab.
Die Lage im Erdgeschoss ist zudem auch für beweglich eingeschränkte Käufer interessant.

Zugehörig ist ein PKW-Stellplatz.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

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Christian Pfadt
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