Charmantes Haus in ruhiger Lage!

76726 Germersheim

Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche (ca.)
107,82 m²
Zimmer
5
Grundstück
614,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Südpfalz

Ansprechpartner

Ingo Hellmann
Tournuser Platz 1
76726 Germersheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
614,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8715801
Anbieter-Objekt-Nr.
4754IH
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
479,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Germersheim bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 614 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage, ideal für das Abstellen Ihres Fahrzeugs.



Das Haus selbst wurde circa 1963 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten, der zum Objekt gehört, sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.



Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC und Badewanne sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.



Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Grundsubstanz und die vorhandenen Anlagen eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.



Dieses Einfamilienhaus in Germersheim bietet Ihnen die Chance, ein eigenes Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Es lädt Sie ein, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen und ein unvergleichliches Familienleben zu genießen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

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