Familienfreundliches Haus mit großem Garten in Toplage. Ohne Makler zu verkaufen

76726 Germersheim

Kaufpreis
790.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
511,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Privat von Sergej Besedin


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
790.000,00 €
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.10.2025
Grundstücksgröße
511,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8573175
Anbieter-Objekt-Nr.
353599
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein kernsaniertes Haus mit 6 Zimmern und Traumgarten mit Sommerküche, Pool, Sauna, Whirlpool, beheiztes Pool Haus.

2017 Saniert:
- Wasserleitungen komplett ab Wasserzähler
- Stromleitungen
- Abwasser komplett, auch im Grundstück bis Hauptanschluss
- Heizungsanlage und Leitung
- Entkalkungsanlage
- Klimaanlage im Treppenhaus
- Badezimmer
- 3-Fach verglaste Fenster mit Elektrischen Rollläden
- Kellerwandersanierung von Aussen
- Komplett neu verputzt, Innen und Aussen
- Badezimmer im Garten mit Warmwasser
- Aussendusche
- 2 Öfen
- 3,2 kW Photovoltaikanlage

2023:
- Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und vom Architekten eingetragen als Wohnfläche mit Jacuzzi und Badezimmer
- Wärmepumpe gekoppelt mit Erdgasheizung
- Neuer Architektenplan 2024 für das Komplette Haus

Haus liegt im Ortsteil Sondernheim, Feldlage

Erstanfrage bitte per Mail, kurzem Text und Vorstellung.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.