Haus mit Charme und XXL-Grundstück

55457 Gensingen

Kaufpreis
435.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
1.409,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Andrea Dietz
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.409,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8272631
Anbieter-Objekt-Nr.
12179
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
540,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1935

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier ist das optimale Haus für Selbstgestalter und Macher.

Das Anfang der 30er Jahre erbaute Wohnhaus mit Charme steht auf einem über 1.400 m² großen Grundstück in Gensingen.

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine Helligkeit und die gute Raumaufteilung.

Auf 2 Wohnebenen stehen jeweils 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das anschließende Grundstück, das im Moment als Garten mit altem Baumbestand genutzt wird, bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung!

Greifen Sie zu und lassen Sie dieses Anwesen wieder in seinem alten Glanz erstrahlen!!

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.gensingen.jimdo.com.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Garage

Anbieter dieses Objekts

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Andrea Dietz
Mannheimer Straße 181
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