Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Gelenberg (Eifel)

Gelenberg ist ein idyllischer, ruhiger Ortsteil in der Verbandsgemeinde Kelberg im Herzen der Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. Die Region besticht durch ihre beeindruckende Natur, vulkanische Formationen und klare Luft – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende.



Besonderheiten des Ortes:



• Einwohnerzahl: ca. 150

• Ruhige Dorflage, landschaftlich reizvoll gelegen

• Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Tür

• Natur pur: Wälder, Felder und Eifelhöhen

• Nachbarorte mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar (z. B. Kelberg oder Gerolstein)





Verkehrsanbindung:



• Gute Erreichbarkeit über die B410 und nahegelegene Autobahnanschlüsse

• Bahnanschluss in Gerolstein (Richtung Trier, Köln etc.)

• Ideale Lage für Berufspendler, Wochenendbesucher oder Menschen, die dauerhaft im Grünen wohnen möchten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, historische Anwesen in Gelenberg vereint den Charme vergangener Zeiten mit praktischem Wohnkomfort und großem Platzangebot. Obwohl es sich um ein älteres Gebäude handelt, steht es nicht unter Denkmalschutz – dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit Teilunterkellerung, eine großzügige Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude. Die Gebäude sind ebenerdig zugänglich und auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut begehbar.



Ein besonderes Highlight ist das große Gartengrundstück, das viel Raum für Freizeit, Gärtnern oder potenzielle Neubebauung bietet (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen). Hier können Sie Ihre Träume vom naturnahen Leben in der Eifel verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein wundervoller Garten, hier können Sie Grillen und die Natur erleben.

Baubeschreibung

• Massivbauweise

• Teilunterkellert – Naturstein-Bruchsteinkeller, lediglich mit der Wasseruhr ausgestattet





Erdgeschoss

• Funktionaler Grundriss mit verschiedenen Wohn- und Nutzräumen

Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang sowie zwei Hauswirtschaftsräume, einer davon mit:

Toilette und ebenerdiger Dusche – ideal auch für Senioren oder Menschen mit Bewegungseinschränkung.



Obergeschoss



Über eine gepflegte, klassische Holztreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich:



• Küche mit angrenzendem Esszimmer

• Gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

• Elternschlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet

• Separate Toilette mit Waschbecken



Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Mehrgenerationenwohnen.





Dachgeschoss



• Nicht ausgebaut und nicht ausbaufähig

• Wird aktuell als Stauraum genutzt







Scheune & Nebengebäude



• Massive, gut erhaltene Scheune mit enormem Platzangebot

• Platz für zwei große Fahrzeuge (z. B. Wohnmobil, Traktor, Anhänger etc.)

• Weiteres Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum oder potenzieller Werkstattfläche



Außenbereich



• Großzügiges, ebenes Gartengrundstück

• Vielfältig nutzbar – ob Nutzgarten, Spielwiese oder Rückzugsort

• Eventuelle Bebaubarkeit des Grundstücks möglich (nach Rücksprache mit dem Bauamt)



Dieses Anwesen bietet ein seltenes Gesamtpaket: viel Platz, historisches Flair, großzügige Nebengebäude und ein wunderschönes Grundstück – eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands. Ob als familienfreundliches Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.