Traumhaus mit Zukunft: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wärmepumpe & PV-Anlage

Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet und ist nur 150 m vom Feld sowie einem Radweg entfernt. Spielplatz und Bolzplatz sind für Kinder in kürzester Zeit erreichbar.

Im Ort befinden sich ein Discounter, ein Drogeriemarkt, ein Arzt, ein Tierarzt, ein Gemüseladen sowie mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß ebenfalls in höchstens 10 Minuten erreichbar.

Mit etwa 2.500 Einwohnern bietet das Dorf mit seinen Museen, Konzerten und den Angeboten der Vereine auch ein reges kulturelles Landleben sowie schöne Feste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/472939/

Das Haus liegt in der Vorderpfalz, umgeben von grüner Landschaft und guter Anbindung an größere Städte und das Autobahnnetz. Es eignet sich für Familien oder Paare, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Durch die ausgebaute Einliegerwohnung ist sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch Vermietung als separate Einheit möglich.

Im Haus gibt es zwei Hauptwohnungen mit 81 m² (Obergeschoss) und 101 m² (Erdgeschoss) sowie eine kleinere Wohnung (UG) mit etwa 44 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum Dachgiebel offen, der Wohn-Essbereich entsprechend großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer ist momentan als ein Raum genutzt und mit Schränken unterteilt, könnte jedoch wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wie es im Originalplan vorgesehen war. Im Erdgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen Kachelofen im Wohnbereich. Der Durchzug des Ofens zur oberen Wohnung ließe sich wieder öffnen, so würden beide Etagen beheizt werden. Die Wohnung im Souterrain, hat hohe Decken und viel Licht, der Blick geht durch große Fenster direkt in den Garten. Aktuell ist dort neben einem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer eingerichtet, das sich auch als Arbeitszimmer nutzen ließe.

Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert: 2022 wurde eine Wärmepumpe (LG Therma V, 16 kW) durch die Fa. Thermondo installiert, die Heizkörper wurden teilweise erneuert und vergrößert, um den Betrieb zu optimieren. 2023 folgte eine Photovoltaikanlage mit 15 kWp (Fa. Manz), im Juli 2026 kamen zwei Batteriespeicher mit je 10 kWh der Fa. Coppen hinzu. Zusätzlich sind drei Balkonkraftwerke installiert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche in allen drei Wohnungen
- Bad mit Dusche und Wanne in beiden Hauptwohnungen
- Duschbad mit orientalischer Gestaltung in der Einliegerwohnung
- Kachelofen im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung
- Fenster überwiegend 3-fach verglast, etliche Stichbogenfenster
- Wärmepumpe LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)
- Photovoltaikanlage 15 kWp (Manz, 05/2023)
- 2 Batteriespeicher à 10 kWh (Coppen, 07/2026)
- 3 Balkonkraftwerke
- E-Auto-Ladestation
- Garage sowie 2–3 weitere Stellplätze
- Kellerräume
- Balkon mit angrenzender Abstellkammer
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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