„Zukunftssicheres Raumwunder: Energieautarkes EFH (Bj. 2002) mit Wärmepumpe & PV-Anlage

Fürthen, Rheinland Pfalz, Grenze direkt zu NRW.
Bahnhof in Richtung Köln/Bonn, Siegen, Bergisches Land und Westerwald
ca. 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fichtenweg, 2
57539 Fürthen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 782 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die großzügige Raumaufteilung, zwei Bäder sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer neben den Wohn- und Funktionsbereichen schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Wohnen auf zwei großzügigen Etagen
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna.
Das Obergeschoss bietet vier großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum und bereits modernisierter Haustechnik. 2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut und das Dach neu gedämmt. Bereits 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 11 kW Leistung und 7,5 kW Speicher installiert. Zusätzlich stehen zwei Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Garten, Terrassen und Pool
Auch der Außenbereich bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem 782 m² großen Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet.
Eine weitere Terrasse mit Holzpool schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für die Sommermonate. Der Garten bietet genügend Raum zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten
• Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
• ca. 238 m² Wohnfläche
• 782 m² Grundstück
• Wohnen auf zwei Etagen
• großzügiges Wohnzimmer und Küche
• 5 weitere Zimmer
• 2 Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Sauna
• Garage, Garagentor elektrisch
• Sicherheitstechnik
• Ruhige Lage
• Wärmepumpe, Einbau 2025
• Dachdämmung erneuert 2025
• Photovoltaikanlage mit 12 kW + 7,5 kW Speicher (erweiterbar), Baujahr 2020
• 2 Wallboxen
• überdachte Terrasse
• weitere Terrasse mit Holzpool
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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