Exklusives Wohnen bezahlbar gemacht, toller Winkelbungalow in Franzenheim von RENSCH-HAUS Trier

54316 Franzenheim

Kaufpreis
437.355 €
Wohnfläche (ca.)
126,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
766,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

IMMOFACTUM - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Castelfortstraße 1
54292 Trier

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
437.355,00 €
Baujahr
2023
Grundstücksgröße
766,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8867767
Anbieter-Objekt-Nr.
73281-2025-12-81
Einbauküche
ohne Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung

Lage
Franzenheim ist ein naturnaher und familienfreundlicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, der
durch seine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit überzeugt. In der Ortsmitte befindet
sich eine zentrale Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen - ideal für den Schul- oder
Kindergartenweg sowie für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Der benachbarte Ort Pluwig ist nur etwa zwei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alles
für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie verschiedene Restaurants.
Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen, ebenso wie die historische Innenstadt - beides
liegt nur rund 15 Autominuten entfernt.
Für Pendler besonders attraktiv: Die luxemburgische Grenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Franzenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Feldern und Waldgebieten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt durch die Umgebung und laden zu aktiver Erholung
ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Stadt und Natur
macht Franzenheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Ausstattung Beschreibung
- 628,00 m2
- voll erschlossen
- südliche Hanglage
- wunderbare Aussicht
- ruhige und familienfreundliche Lage

Das Baugrundstück wird von unserem Netzwerkpartner zur Verfügung gestellt und kostet 70.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovesion.
Der Kaufpreis ist bereits im Endpreis enthalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!
Freuen Sie sich mit dem Entwurf "CLOU 126" auf einen zeitgemäßen Winkelbungalow. Alles ist ebenerdig zu erreichen und der Terrassenbereich ist überdacht. Das ist sehr praktisch bei jeder Wetterlage. In dieser Bauvariante sind die Wohnräume und die offene Küche zur Terrassenseite hin ausgerichtet und schaffen eine direkte Verbindung zum "Outdoor-Wohnzimmer". Der moderne Look des Ensembles erinnert an Ferien im Süden.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Hauspreis schlüsselfertig laut Beispiel 373.061 EUR abhängig von der gewählten Ausstattung.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

RENSCH-HAUS Trier
Handelsagentur der Rensch-Haus GmbH für das Saarland, Trier/ Eifel und Luxemburg, - Büro Trier


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