ObjNr:19721 - Gepflegte und gut geschnittene 3-Zi. ETW mit 2 Balkonen und Garage in Frankentha

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegte und gut geschnittene 3-Zi. ETW mit 2 Balkonen und Garage in Frankenthal. Die Wohnung befindet sich auf der 8. Etage (2 Aufzüge vorhanden) eines größeren MFH mit 84 Einheiten aus dem Jahre ca. 1969 mit behindertem- bzw. altersgerechtem Zugang und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Zimmer), Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich Schönheitsreparaturen sind empfehlenswert.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, größerers Zimmer (daraus können 2 Zimmer generiert werden = Ursprungszustand), Balkon, innen liegendes Bad (mit Wanne und Dusche), geräumige Abstellkammer, Schlafzimmer.

Der Wohnung ist einer Kellerabteil zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind gefliest bzw. mit Teppichboden belegt; innen liegendes Bad; Kabelanschluss vorhanden;

das monatliche Hausgeld beträgt € 400,00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 8 Stockwerk eines 12 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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