Exklusives Eckreiheneckhaus in Bestlage, modernisiert, energieeffizient und bezugsfertig!Frankenthal

Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen im südlichsten Stadtteil von Frankenthal. Die Umgebung besticht durch Ruhe, grüne Wohnatmosphäre und eine exzellente Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Gegenüber liegt das ehemalige REAL-Gelände, auf dem in Kürze ein modernes Fachmarktzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht – ein echtes Plus für die Lage!
Die verkehrstechnische Anbindung ist herausragend: Die Auffahrt zur B9 (FT-Süd) ist in unmittelbarer Nähe, von der Sie zweispurig in Richtung A6, Worms, BASF sowie südlich nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt und Speyer gelangen. Die Bushaltestelle mit den Linien 466 und 467 bietet direkte Verbindungen nach Frankenthal Hbf, Ludwigshafen-Oggersheim und zur BASF. Kindergarten, Grundschule sowie Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Auch die Internetanbindung lässt keine Wünsche offen – mit bis zu 1.000 Mbit/s sind Sie perfekt vernetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusives Reiheneckhaus, das durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen der letzten zwei Jahre in einen neubauähnlichen Zustand versetzt wurde. Das Haus bietet modernste Ausstattung, höchste Energieeffizienz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurden Renovierungen vorgenommen, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich aufgewertet haben.
Das Gebäude wurde bereits in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Durch den Einbau neuer dreifach verglaster Fenster (Uw-Wert 0,8) sowie die umfassende Fassadendämmung der Giebelseite und der rechten Gartenseite, wird der Energieverbrauch nachhaltig gesenkt. Zusätzlich wurden das Dach überholt, die Dachrinnen gereinigt und die Fassade teils neu verputzt sowie mit witterungsbeständiger Silikonfarbe gestrichen.
Ein weiteres Highlight ist die neue Heiztechnik: Neben einer modernen Gasheizung sorgt eine hochmoderne, besonders effiziente Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A++) für wohlige Wärme im Winter und kühle Frische im Sommer. So genießen Sie jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Vom großem Balkon und von der in venezianischem Stil angelegten Terrasse blicken sie auf einem uneinsehbaren Garten, welcher letztes Jahr mit einer mannshohen Sichtschutzanlage eingegrenzt wurde.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und luxuriöses Wohnen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Bodenbeläge: Edle, granitähnliche Feinsteinzeugfliesen verleihen allen Räumen eine exklusive Note. Diese Fliesen wurden durchgehend vom Keller bis ins Dachgeschoss verlegt und strahlen eine zeitlose Eleganz aus.
•Heizung und Klimatisierung: Moderne Gasheizung sowie eine zusätzliche Luft-Wärmepumpe (A++) sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Im Bad und Wohnzimmer gibt es Fußbodenheizung, die durch zusätzliche, teils im Boden versenkte Radiatoren ergänzt wird, um ein schnelles Aufheizen der Räume zu gewährleisten.
•Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wände wurden aufwendig mit hochwertigen Putzsorten kunstvoll dekoriert.
•Küche: Die massiv gefertigte Einbauküche wurde bewusst belassen, da sich die Schränke in exzellentem Zustand befinden. Dies ermöglicht Ihnen die Wahl, ob Sie lediglich die Elektrogeräte oder gegebenenfalls die Fronten austauschen möchten.
•Badezimmer: Ein echtes Highlight! Das Badezimmer wurde deckenhoch neu gefliest und mit edlen Materialien ausgestattet.
•Türen: Neue, hochwertige Aluminium-Eingangstür sowie moderne Zimmertüren unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
•Elektrik: Die Elektrik mit allen Schaltern und Steckdosen wurde weitestgehend ersetzt. Bei der Gelegenheit wurde auch ein Kabel von der Haustür eingezogen, welcher den Einsatz einer Videosprechstelle ermöglicht.

•Decken: Die alten Holzdecken wurden durch helle, hochwertige Rauputzdecken ersetzt, was die Räume noch heller und offener wirken lässt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und eine Top-Lage legen. Ob Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen – hier finden Sie Ihr Traumhaus. Dank der umfassenden Modernisierung und der strategischen Lage ist dieses Haus nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Qualität und Ausstattung überzeugen. Dieses Angebot ist einmalig und lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Frankenthal zu entdecken!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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