4 FH - Ideale Generationen Immobillie

Frankenthal ist eine mittelgroße Stadt in Rheinland-Pfalz, die zentral zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Worms liegt und sich im südlichen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.

Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Apotheken und Drogerien, die Sie bequem in wenigen Autominuten erreichen. Zudem gibt es in der Innenstadt eine Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung von Frankenthal ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind sowohl Mannheim als auch Ludwigshafen und Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch die A61 und A65 bieten eine schnelle Anbindung an weitere Ziele in der Region.

Der Frankenthaler Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und weiter in die Metropolregion.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oder Solide Kapitalanlage

Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus in Frankenthal-Eppstein!

Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m². Alle Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert und alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, als auch auf der sonnigen Dachterrasse.

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.

Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
- 2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
- 2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
- 2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
- 2019 Bad Hinterhaus erneuert
- 2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert


Aufteilung Vorderhaus:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
- 1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
- DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²

Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
- EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
- OG: Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse

Zurzeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.770,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Somit kommt man auf ca. 2.850,-€ Kaltmiete im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.