Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit großer Scheune und Garten

Der ca. 70 Einwohner zählende malerische Hunsrückort Forst im Landkreis Cochem-Zell gehört zusammen mit den Gemeinden Altstimmig, Liesenich und Mittelstimmig zum sogenannten Stimmiger Berg.
Die Gemeinde, die der Verbandsgemeinde Zell an der Mosel angehört, gefällt sofort durch seine idyllische Lage und durch schön renovierte Fachwerkhäuser.
Die Städte Zell und Kastellaun mit vielen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs liegen in jeweils ca. 20 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Blankenrath vorhanden.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Eine intakte Dorfgemeinschaft und die landschaftlich reizvolle Lage machen das Leben hier lebenswert. Für Naturliebhaber verfügt Forst über ein gut ausgeschildertes Netz an Wanderwegen rund um den Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1906 in Fachwerkbauweise errichtet und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Forst und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 261 m².

Das insgesamt 723 m² große Grundstück bietet neben einem Gartenbereich auch eine Hoffläche. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune aus dem Baujahr 1904, deren Dach im Jahr 2020 erneuert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage ein separater Hauseingang. Hier findet man den Heizungsraum, einen Vorratsraum, die Waschküche sowie ein separates Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Immobilie. Hier stehen ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holzvergaser-Kessel aus 2012. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung. Die Fenster sind doppelt verglast. Verbaut wurden Holzfenster und teilweise wurden die Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht gegen Kunststofffenster. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2025 fast vollständig neu eingedeckt. Die Elektro- und Wasserinstallationen stammen aus den 1970er Jahren, wurden jedoch teilweise in den letzten 20 Jahren überarbeitet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche. Der dahinterliegende Garten rundet das Angebot ab.

Die Immobilie steht nach Absprache voraussichtlich ab Sommer 2027 zur Verfügung. Sie eignet sich für eine Familie, die viel Platz sucht und Wert auf ruhiges Wohnen legt.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de