gepflegtes Landhaus sucht neue Eigentümer

Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Teil des rheinhessischen Tafel- und Hügellandes des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Doppelgemeinde entstand aus den beiden Gemeinden Dalsheim und Nieder-Flörsheim und zählt zu den größten Weinbaugemeinden im Wonnegau.

Die Autobahn A 61 ist innerhalb wenigen Minuten leicht erreichbar und bietet so eine gute Verkehrsanbindung.

Ein vielfältiges Vereinsleben prägt Flörsheim-Dalsheim und bietet so kulturell, traditionell und sportlich für Jeden etwas. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bewohnern von einer Schule, Kindergärten, einem Grillplatz bis zu verschiedene Gewerbebetrieben viele Möglichkeiten.

In Flörsheim-Dalsheim gibt es eine Realschule plus sowie einen evangelischen Kindergarten im Ortsteil Dalsheim und eine Kindertagesstätte im Ortsteil Nieder-Flörsheim. In den Jahren 2011/2012 wurde der Bahnhofsvorplatz der Gemeinde komplett umgestaltet und durch die Ansiedlung von Geschäften, Bankfilialen und kleinen Dienstleistern zu einem sog. Mittelstandsbahnhof erweitert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte und großzügige Landhaus steht im Ortskern von Flörsheim. Es wurde ca. 1844 erbaut und 1998 innen & außen umfangreich saniert.
Im Erdgeschoß gelangen Sie in den offenen und durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn- & Essensbereich mit angrenzender Küche und gemütlichem Kaminofen. Ein Gästebad, sowie 2 weitere Zimmer (bisher als Büro/Homeoffice genutzt) und ein Waschraum finden ebenfalls hier Platz.
Im Obergeschoß gelangen Sie durch ein Aufenthalts- bzw. Wohnzimmer zum Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie dem Schlafzimmer mit Ankleide. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich 2 weitere Zimmer.
Der Dachboden gliedert sich in 3 Räume und wurde teilweise bereits gedämmt bzw. befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Hier ist die 2019 erneuerte Gas Heizung untergebracht.
Das Wohnhaus ist teilweise durch einen Gewölbekellert unterkellert.

Als wahres historisches Highlight wird das Grundstück durch eine unter Denkmalschutz stehende Synagoge begrenzt. Diese wurde wahrscheinlich Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und erhält durch Ihre Architektur der Rundbogenfenster ein Stück der vergangenen Geschichte.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fragen nach einem Besichtigungstermin an.

Gas-Zentralheizung BJ 2019 mit Warmwasseraufbereitung
neue Fassade inkl. Dämmung hofseitig 2018 - zur Straßenseite hin 1998
Holzfenster 2-fach verglast hofseitig BJ 1989- Straßenfront 1997
Neugestaltung EG 2018